Vorsicht Falle bei Immobilienübertragungen und Schenkungen
Vermieter von Immobilien können die dafür anfallenden Schuldzinsen steuerlich absetzen. Aber gilt dies auch, wenn das Objekt ganz oder teilweise an den Nachwuchs übertragen wird? Was ist beim vorhandenen Hauskredit zu beachten?
Immer mehr Boomer gehen auf das Rentenalter zu, und mancher überlegt, ob er seine Immobilie an die Kinder übertragen soll. Das kann vielfach sinnvoll sein, schließlich sorgen die Freibeträge bei der Schenkungsteuer häufig dafür, dass es zu keiner Steuerpflicht kommt. Ganz zu schweigen von den Nachteilen, wenn die Immobilie im ungünstigen Fall für anfallende Pflegekosten herhalten muss. Doch bei einer Übertragung lauern Klippen, die Sie umschiffen sollten. Das wenig steuerfreundliche Urteil kommt vom Bundesfinanzhof und ist inzwischen rechtskräftig.
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